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南京市房地产市场交易中心房屋租赁指导中心体现

发布日期:2019-08-27 16:30 浏览次数:

  五、建议运用标准合同示范文本。《南京市房屋租赁合同》示范文本可在“南京网上房地产”下载运用。对非示范文本的租赁合同要细心阅读,避免失落入“合同陷阱”。(马祚波)

原标题:遇到“高收低租”要长个心眼

  三、注意戒备“租金贷”风险。房客在承租房屋时,要注意租赁合同中有无“租金贷”、“租房贷”、“分期付”等相关条款或内容,是否要额外签订相关贷款补充协议等,防止“被贷款”,以防面临贷款合同不易吊销、退租时难以退贷、贷款逾期失约等多重风险。如理解清楚“租金贷”规则后自愿办理租金分期贷款的,则要选择正规的金融机构,并在签订贷款合同时细心阅读合同条款。

  近期,房屋租赁市场的种种乱象使得房东与房客利益受损。南京市房地产市场交易中心昨日就此发布五点风险提醒,针对“高收低租”、“租金贷”等现象揭示市民多长个心眼。

  四、谨慎选择租金领取周期。房客在向住房租赁企业或房地产经纪机构领取房屋租金时,尽量选择短期领取房租(如月或季度领取),注意避免一次性预付较大额度的房租,省得因公司不能失常经营时造成较大利益受损。

  二、注意戒备“高收低租”市场风险。无论出租或者承租房屋,都要及时理解周边租赁房屋市场价格,警戒住房租赁企业或房地产经纪机构“高收低租”带来的租房风险,防止自身权柄受到伤害。房东在委托出租房屋时,对于租金价格明显高于市场价时要警戒;房客承租房屋也要警戒低价诱惑,避免不必要的损失。

  南京市房地产市场交易中心房屋租赁指导中心体现,近来个别企业在展开住房租赁业务时,因不标准经营、管理不善等缘故起因,导致不能按合同约定及时领取房东租金,造成房东和租客利益受损的环境。为了戒备住房租赁风险,黄金棋牌app,特向宽大市民发布风险提醒:

  一、注意识别戒备“黑中介”。房东在委托出租房屋以及房客在承租房屋时,要选择正规且市场信誉度好的住房租赁企业或房地产经纪机构,及时查看其营业执照及相关资质。对企业受委托出租的房源,黄金棋牌,房客一定要查看该公司与房东之间签署的委托协议书(或合同),理解房东委托房源的出租价格、期限、房租领取方式等信息,郑重做出决定。