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南京多部分联合整治“公寓变办公”乱象

发布日期:2019-08-27 16:29 浏览次数:

这份网传关照是否属实?日前,记者咨询相关部分获悉,确实有南京多个部分联合发文整治公寓变办公等现象,但具体整治和排查内容暂未对外公开。

项目开发商为南京明弘新房地产开发有限公司。据天眼查信息显示,该公司由明发集团南京浦口房地产开发有限公司(以下简称“明发”)、南京弘阳房地产开发有限公司,以及南京新城万嘉房地产有限公司配合出资成立。其中明发为大股东,股权占比40%。

根据南京网上房地产的公开消息,截至2019年1月,已开盘10幢销售。其中1、2、3、5、7、12幢为办公用房,4、6、8、11幢为酒店式公寓,办公用房共累计成交1500多套。记者注意到,同期预售的酒店式公寓和办公用房价格有差别,黄金棋牌,比如,4幢的拟预售均价为2.8万元,而同期的7幢预售均价就要便宜3000元/㎡。在随合同附的补充协议里,强调鼓吹资料以合同为准。

公寓和办公楼一起开售,购房人难分辨

近日,多位市民向现代快报热线96060反映,在南京江北新区星悦天地广场买的房,销售人员声称是“商住两用”公寓,交付前却发现是办公用房。8月13日,百余名业主离开销售中心维权。记者调查发现,近日,南京有多个项目被爆公寓变办公。网传南京六部分联合发文整治这一乱象,相关人士体现,发文确有此事,但目前文件内容尚未公开。

8月7日,现代快报报道过一则案例,鼓楼区名堂年·喜年中心开发商隐瞒房屋性质,涉嫌诈骗消费者。业主季女士说,填购房合同时销售人员拍着胸脯保证是公寓,但合同上对房屋性质只字未提,最后交付时才发现公寓变成了“办公”。

星悦天地广场项目位于江北新区星火路与汇贤路交会处,已开盘10幢,局部房源将于年底交付。

原标题:南京多部分联合整治 “公寓变办公”乱象 第A3版:重磅

网传的关照中指出,从7月份起,在南京全市范围内展开为期一个月的商业办公项目违规拆改专项排查事情,梳理全市范围内2016年1月1日后得到规划许可证的商业办公项目。排查重点包括延期交付、虚假鼓吹、违规拆改、水电设置违规及违规开明燃气等。

买的时分声称是公寓,交付时就变办公,近期类似投诉能够或许说一起接一起。

网传六部分联合发文,周全排查乱象

现代快报记者调查发现,上述项目的销售中心已搬迁,原销售大厅内部已拆除,当初梁女士等看到的样板间也不复存在。

业主拿到的合同中,房子规划用途为“办公” 蔡梦莹 摄

另一位业主陈女士说,当时她想买4幢,但销售人员保举7幢,说面积小总价低,既能够或许住人,又能够或许租出去当办公房。但过后她才得知,7幢是办公用房,而她“错过”的4幢才是酒店式公寓。

多个项目“公寓变办公”,业主维权

8月13日下午,记者致电该公司开发部一名事情人员。她体现,将与项目卖力人沟通,稍后会电话答复。而该公司销售部卖力人以开会为由,未对此事作出回应。

8月10日,局部业主到项目销售中心讨说法,当时一位销售部分卖力人体现,会把诉求记录下来,公司将联合三家股东配合商榷此事。但3天过去了,业主没有获得任何回复。

据悉,2017年3月,南京曾发布《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的关照》,明确要求商业办公类非住宅类建筑(不包括酒店、公寓和宿舍等具有栖息成效的建筑)不得按单元式或住宅套型设计等。(王益 蔡梦莹 张瑜)

8月13日,现代快报又调查报道了绿天文想城酒店式公寓变成办公楼一事。“买的时分绿地的鼓吹资料和样板间都是公寓,现在才发现是办公楼。”徐女士说,小区1幢和3幢的业主都面临着相同的环境。在业主多次维权和相关部分参与后,开发商同意退房,但退款迟迟未能到账。

“前几天我找销售,他还在跟我说能够或许住人。”徐老师说, 一名朱姓销售人员在聊天中说:“谁告诉你们不能住人的?烟道高低水交付都做好,安心。”

不少业主觉得,开发商有意将办公用房和酒店式公寓混合销售,刻意混同两者的区别,让购房人难以分辨,从而失落入陷阱。

市民梁女士说,2017年11月27日,她以53.8万元的价格购买了5幢的一处房产,面积约34.75㎡。“当时销售员带我们看样板房时还说,这个户型南北通透,黄金棋牌app,适宜栖息,能够或许做成高低两层,买一户相称于买两户。”从梁女士提供的视频中能够或许看到,样板房楼上楼下各有一个卫生间,楼上还有开放式厨房。

付了购房款大约两个月后,梁女士拿到合同才发现,房子性质变成了办公。市民徐老师的遭受也差不多,他说:“2017年8月开售1幢和8幢,鼓吹说的是商住两用,我们才买的。”徐老师付款购买了1幢的一套,蓝本筹划是自住,但起初发现合同上写着“该商品房规划用途为办公”。